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金华房屋抵押借款的劣势：
1、房屋抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、金华房屋借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房屋借款不是金华所有房屋都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房屋才能办理.
4、房产证资金周转贷款,全款现房大额购物贷款,公司房屋抵押经营贷款,农村自建住房抵押大额消费贷款,抵押适用房本贷款等房屋借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房屋借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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金华的房产抵押贷款的条件：
1、全款房产资金周转贷款,商住两用房子大额购物贷款,集体房屋贷款,抵押二手住房助学贷款,小产权房本抵押生意贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有金华有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产贷款有房产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行房产贷款规定的其他条件;
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房产证应急贷款,抵押个人房子助学贷款,集体房屋贷款,自建住宅经营贷款,拆迁安置房本贷款等材料准备：
1、个人住房贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、住房产权证、个人身份证；
2、企业住房贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好金华住房贷款资料准备的意义一方面是满足金华贷款银行的审查,另一方面是金华住房贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下住房贷款！
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1、提前准备抵押适用房产大额消费贷款,商住现房抵押大额消费贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,抵押个人住房周转贷款,抵押全款购房合同经营贷款等资料
2、评估房产抵押价值及可贷金额
3、下户（有金华专业房产贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订金华房产抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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